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Kellerbau Bayern. Auch 2023 sicher zum Bestpreis bestellen

kellerbau bayern

Inhalt Baubeschreibung

Einleitung Kellerbau Bayern

Diese Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) definiert die Leistungen, die im Zusammenhang mit der Herstellung eines Kellers von Kellerbau Bayern zur Ausführung gelangen. Der Keller wird in Stahlbetonfertigteilbauweise unter Berücksichtigung der individuellen Beanspruchungsklasse (Bodenfeuchte, zeitweise oder ständig drückendes Wasser) konstruiert und abgedichtet.

Die Stahlbetonkonstruktion des Kellers einschließlich der Fugenabdichtung in der Standardausführung genügt den Anforderungen gegen Bodenfeuchte. Wird die Herstellung der Kellerkonstruktion einschließlich der Fugenabdichtung des Kellers gegen zeitweise oder ständig drückendes Wasser erforderlich, handelt es sich um Leistungsänderungen bzw. Zusatzleistungen (im Folgenden sowie im Vertrag und seinen Grundlagen einheitlich als „Leistungsänderungen“ bezeichnet), die mit einer entsprechenden Mehrvergütung verbunden sind. Weitere  Leistungsänderungen, welche in der BLB als solche aufgeführt sind, wie beispielsweise eine außenliegende Wärmedämmung der Kelleraußenwände, können von Kellerbau Bayern ebenfalls gegen entsprechende Mehrvergütung ausgeführt werden.

Die vom Auftraggeber zu schaffenden Ausführungs- und Grundstücksvoraussetzungen sowie dessen Mitwirkungs- und Beistellungspflichten ergeben sich aus den technischen Aufbauvoraussetzungen des Auftragnehmers, die ebenfalls wesentlicher Bestandteil des Bauvertrages von Kellerbau Bayern sind.

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Statik

Erstellen der Kellerstatik auf der Grundlage der vom Auftraggeber bereitgestellten Ausführungsplanung und Hausstatik.

Fachbauleitung

Die Fachbauleitung umfasst die Vorbereitung, Überwachung und Abwicklung der mit dem Auftraggeber vertraglich vereinbarten Leistungen. Zusammen mit dem Auftraggeber wird vor Beginn der Ausführungsarbeiten eine Grundstücksbesichtigung durchgeführt, bei der u. a. die Abstimmung der Erd- und Kanalarbeiten erfolgt

Montagepläne

Erstellen der Montagepläne und des Fundamentplanes. Die Angaben beruhen auf den Vorgaben der Ausführungsplanung des Auftraggebers.

Einrichten der Baustelle

Die Baustelleneinrichtung umfasst sämtliche Werkzeuge, Geräte, Maschinen und Schalmaterialien für die Dauer der Bauzeit des Kellers. Ebenso wird während der Bauzeit des Kellers ein Bau-WC bereitgestellt. Die während der Bauzeit des Kellers anfallenden Restmaterialien werden durch den Auftragnehmer abtransportiert und entsorgt, ausgenommen von Restbeton. Die Möglichkeit zur Säuberung der Betonpumpe auf dem Baugrundstück setzt der Auftragnehmer voraus.

Wanddurchführungen für Entwässerungsleitungen

Auf der Grundlage der auftraggeberseitigen Ausführungsplanung werden in die Kelleraußenwand bis zu zwei Wanddurchführungen mittels KG-Rohr Ø 110 mm (PVC-Kunststoff) für den späteren Anschluss von Entwässerungsrohren eingebaut. Der fachgerechte Anschluss von Entwässerungsrohren an die Wanddurchführungen erfolgt durch den Auftraggeber. Um während der Bauphase ein Eindringen von Wasser in den Keller zu vermeiden, hat der Auftraggeber dafür Sorge zu tragen, dass die Wanddurchführungen bis zum Anschluss von Entwässerungsrohren verschlossen bleiben.

Funktionspotentialausgleichsleiter

Liefern und Einlegen des verzinkten Funktionspotentialausgleichsleiters in die Kellerbodenplatte, einschließlich der notwendigen Anschlussfahnen aus Edelstahl (V4A, bis zu zwei Stück) für den späteren Anschluss des Ringerders sowie für den Anschluss an die Potentialausgleichsschiene. In der Kelleraußenwand sind die geraden Erdungsfestpunkte (bis zu zwei Stück) bereits werkseitig eingebaut. Darüber hinaus ist auftraggeberseitig ein Ringerder aus Edelstahl (V4A) im Arbeitsraum notwendig, inkl. Anschluss an die geraden Erdungsfestpunkte. Zudem obliegt dem Auftraggeber die Verbindung des Funktionspotentialausgleichsleiters mit dem Ringerder.

Der Auftraggeber hat eine Elektrofachkraft mit der Planung und – vor der Betonage der jeweiligen Bauteile – mit der Überprüfung und Dokumentation der verlegten Erdung (Funktionspotentialausgleichsleiter, Ringerder sowie die dazugehörigen Verbindungsstellen) nach DIN 18014 zu beauftragen. Bei nicht pünktlichem Erscheinen der Elektrofachkraft auf der Baustelle muss die Betonage fortgesetzt werden, um den weiteren Ablauf des Bauvorhabens nicht zu gefährden. Die daraus entstehende Dokumentationslücke ist sodann vom Auftragnehmer nicht zu verantworten.

PE-Folie

Auf die durch den Auftraggeber eingebrachte Schotterschicht wird eine PE-Folie als Trennlage unterhalb der Bodenplatte eingebracht. Die vom Auftraggeber zu erstellende Schotterschicht darf eine Höhentoleranz von +/- 2 cm nicht überschreiten

Bodenplatte

bodenplatte

Die Bodenplatte wird aus Beton in C25/30 hergestellt. Die Dicke der Bodenplatte beträgt ca. 20 cm. Die Oberfläche der Bodenplatte ist roh abgezogen. Die erforderliche Bewehrung bis zu 12 kg/m² ist eingebaut. Die Anschlussbewehrung für die Kelleraußenwände wird nach statischen Vorgaben ausgeführt

Geschosshöhe

Die Geschosshöhe des Kellers beträgt ca. 2,43 m. Diese entspricht dem Rohbaumaß von Oberkante Bodenplatte bis Oberkante Kellerrohdecke. Bei einer Deckenstärke von 18 cm ergibt sich somit eine lichte Rohbauraumhöhe von ca. 2,25 m. Eine Geschosserhöhung kann als Leistungsänderung gegen entsprechende Mehrvergütung vereinbart werden.

Kelleraußenwände

Die Außenwände werden als Elementwände aus zweischaligen Betonfertigteilen in C25/30 erstellt, Wanddicke ca. 24 cm, einschließlich eingebauter Bewehrung von bis zu 10 kg/m2. Der Zwischenraum der Elementwände wird auf der Baustelle mit Transportbeton ausgegossen, mit dem Vorteil eines fugenlosen Betonkerns. Die Wandfugen der Außenwände sind sichtbar.

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Kellerfenster

n die Kelleraußenwände werden Fenster ca. 90/75 cm mit Dreh-Kippbeschlag und dreifach Wärmeschutzverglasung, in Farbe Weiß, eingebaut. Wärmedurchgangskoeffizient (Uw-Wert): 0,98 W/m²K. Der Fensterflügel ist in eine hochwertige KunststoffthermLeibung eingebaut. Im Leistungsumfang sind bis zu vier Stück enthalten.

Kellerinnenwände

Hier handelt es sich um Betonfertigteilwände in C20/25, einschließlich eingebauter Bewehrung. Die Türöffnungen sind abgeschalt. Die Wände sind einseitig schalungsglatt und einseitig gescheibt. Die Innenwände haben eine Dicke von ca. 12 cm. Es sind eine Mitteltragwand und eine Wand seitlich des Treppenhauses sowie bis zu drei Türöffnungen enthalten. Die Summe der im Leistungsumfang enthaltenen Kellerinnenwände ergibt max. ein T.

Kellerdecke

Die Kellerdecke wird als Großflächendecke in C20/25, Dicke ca. 18 cm, einschließlich der erforderlichen Bewehrung bis 14,5 kg/m² hergestellt. Die Unterseite der Decke ist schalungsglatt, mit sichtbaren Plattenfugen, ohne Verspachteln

beton kellerdecke

Deckenaussparungen

Herstellen von bis zu zehn Deckenaussparungen (ohne Verschließen) in der Kellerdecke zur Durchführung der Sanitär- und Heizungsrohre, usw. gemäß Ausführungsplanung des Auftraggebers

Wandfugen schließen

Im Zuge der Kellerausführung werden vom Auftragnehmer alle senkrechten Wandfugen innerhalb des Kellers mit Betonspachtel einfach verschlossen und sind zur weiteren Bearbeitung (z. B. Feinspachtelarbeiten) durch den Auftraggeber vorgesehen

Abdichtung nach WU-Richtlinie

Die Beanspruchungs- und Nutzungsklassen für die Kellerkonstruktion und deren Fugenabdichtung werden durch den vom Auftraggeber beauftragten Architekten und Baugrundgutachter festgelegt. In Abhängigkeit von der Beanspruchungsklasse werden die Elementwände und die Bodenplatte mit wasserundurchlässigem Beton einschließlich Bewehrung hergestellt und bilden die Flächenabdichtung der Kellerkonstruktion. Die systembedingten Fugen werden im erdangefüllten Bereich abgedichtet. Die Kellerkonstruktion einschließlich der Fugenabdichtung entspricht den Anforderungen der Richtlinie des Deutschen Ausschusses für Stahlbeton „Wasserundurchlässige Bauwerke aus Beton (WU-Richtlinie)“, Ausgabe Dezember 2017.

Vorteil Fertigteilkeller

Ein Fertigkeller aus Betonfertigteilen bietet zahlreiche Vorteile gegenüber einem herkömmlichen Keller, der vor Ort gegossen wird. In erster Linie ist der Einbauzeitraum bei Kellerbau Bayern wesentlich kürzer, da die Betonfertigteile bereits auf Maß vorgefertigt sind und nur noch zusammengesetzt werden müssen. Das bedeutet weniger Zeit für den Bau und weniger Kosten für den Bauherren.

Ein weiterer Vorteil ist die hohe Tragfähigkeit und Belastbarkeit von Beton. Der Keller kann somit schweren Lasten standhalten und ist optimal für verschiedene Nutzungen wie als Abstellraum, Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet.

Zudem ist ein Fertigkeller aus Betonfertigteilen besonders energieeffizient. Durch eine gute Dämmung kann der Keller als Kaltlager und als Pufferspeicher für solare Wärmegewinnung genutzt werden.

Insgesamt bietet ein Fertigkeller aus Betonfertigteilen eine kosteneffiziente, stabile und flexible Lösung für den individuellen Bedarf des Bauherren.

Vorteil Elementdecke

Eine Elementdecke aus Beton bietet viele Vorteile gegenüber anderen Arten von Deckenkonstruktionen. Zum einen ist Beton ein sehr stabiles und langlebiges Material, das einer hohen Belastung standhalten kann. Außerdem ist es feuerfest und bietet somit einen besseren Brandschutz als andere Materialien. Mit Elementdecken aus Beton können große Spannweiten überbrückt werden, was in der Architektur viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Zudem ist eine Betondecke sehr schalldämmend, was vor allem in Mehrfamilienhäusern von Vorteil ist, um die Geräuschübertragung zwischen den Wohnungen zu minimieren. Auch in Hinsicht auf die Wartung und Reinigung bietet Beton eine einfache und kostengünstige Lösung. All diese Vorteile machen die Elementdecke aus Beton zu einer beliebten Wahl für den Bau von Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie Brücken und anderen Infrastrukturprojekten.

Vorteil Fertigbetonteiltreppe

Vorgefertigte Betontreppen bieten zahlreiche Vorteile gegenüber herkömmlichen Treppenkonstruktionen. Einer der größten Vorteile ist die Zeitersparnis bei der Installation, da die meisten Treppen bereits im Werk vorgefertigt werden und nur noch vor Ort eingebaut werden müssen. Außerdem sind Betontreppen sehr robust und langlebig, was sie ideal für den Einsatz im Innen- und Außenbereich macht. Sie sind auch einfach zu pflegen und erfordern nur gelegentliches Reinigen.
Eine Betontreppe kann in nahezu jeder Form und Größe hergestellt werden und bietet eine große Auswahl an Oberflächen- und Farboptionen. Zuletzt ist der Preis ein weiterer Vorteil von vorgefertigten Betontreppen im Vergleich zu aufwendigeren und kostspieligeren Holz- oder Stahltreppen-Alternativen.

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